在現實生活中，許多債務人都會用房產進行抵押貸款，在無力償還債務時，債權人可以將抵押的房產進行拍賣，用拍賣所得的錢償還債務。那么房產拍賣稅費誰承擔？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，找法網小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。

　　一房產拍賣稅費誰承擔

　　由買方承擔的。稅費約為報稅價的10%（賣方：個人所得稅3%（房產證大于5年的免）、營業稅5.5%（房產證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。在行為發生地所轄的主管稅務機關繳納，不需要法院強制執行，應當在錢物兩清的情況下，買受人才可以取得房產。

　　一，拍賣一般都有預展，所以你能看到房子是什么樣的。

　　二，現場也有拍賣行的工作人員，你可以問都有什么費用。

　　三，有些房子你要承擔稅金，有的房子還有債務呢，也需要競拍人承擔。當然還有拍賣傭金。

　　二、房產抵押貸款能貸多久

　　如果是新房抵押，最長的貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應該根據自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。

　　大家需要注意的是，辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。

　　三、房產證抵押貸款的條件是什么

　　（一）房產證抵押貸款條件如下：1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;2、具有合法有效的身份證明（居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明）及婚姻狀況證明;3、具有良好的的信息記錄和還款意愿;4、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;5、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;6、具有支付所購房屋首期購房款能力;7、借款人具有合法有效的購房合同或協議;8、有貸款人認可的有效擔保。

　　以上就是小編為您詳細介紹關于房產拍賣稅費誰承擔的相關知識，相信通過上文的介紹，大家對于房產拍賣稅費誰承擔的相關內容應該有所了解了。